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揭秘那些狂蹭冬奥热点的楼盘中谁说的是真话

发布时间:2019-08-14 19:02:33

揭秘!那些狂蹭冬奥热点的楼盘中,谁说的是真话?

前几天,“北京冬奥会倒计时1000天”的消息,数小时内迅速刷屏,各大媒体纷纷转发。 “奥运会”这个大IP的影响力,可见一斑!

回头再看看,叔辛辛苦苦码出来的文章,可怜巴巴的阅读量和评论,完全不够看的。

所以,叔作了一个郑重地决定:蹭热点!蹭奥运的热点!这就带大家仔细瞅瞅,当楼市碰撞上奥运,是搭上了东风,还是悻悻而归。

· 正 · 文 · 来 · 啦 ·

2022年北京冬奥会,现在正如火如荼地筹备着。作为主办城市的北京,这次拉上了张家口,这儿建个场馆、那儿修条铁路,好不热闹。更热闹的是,还有不少冬奥楼盘应运而生。

这让叔不禁想起,自2001年7月北京申奥成功以来,很多房地产开发商就开始炒作奥运概念,北京的房价也随之不断上涨。

无论是靠“奥运”边,还是不靠“奥运”边的房地产项目,纷纷加紧大打“奥运地产”的金字招牌。据统计,2007年北京有“奥”字楼盘14个,近8成都是搭“奥运”便车。

在这场房价漩涡中,以亚运村为主的亚奥板块一直处于中心地带。

作为北京十二五重点规划的六个功能区域之一,亚奥区域自然备受青睐,周边配套不断改善升级。随之而来的是,房价从2006年的均价9702元/㎡,一路飙升到如今的72274元/㎡,整整翻了7倍多。

如今的北京又进入了新奥运周期,成为奥运历史上第一个既举办过夏季奥运会,又举办冬奥会的城市。

有2008年奥运会 “火”起来的亚奥板块金玉在前,这次的冬奥会对于楼市的影响也是不可小觑的。

其中,位于怀来的京北恒大国际文化城,就是所有“蹭”冬奥热度的楼盘中较为实在的一个。

五一期间,叔带着家人,特地去项目考察了一番,现在给大家汇报下成果:

政策利好,未来可期

先来说一下区位。

怀来县是隶属于张家口的一个下辖县,也是北京通往张家口途径的首站地。从位置上看,紧挨着北京延庆、昌平、门头沟,看起来不像是张家口的地界,倒更像是北京的小弟。

近两年,政府一直大力推动京津冀协同发展,北京响应号召,一下就给周边邻居们分了不少产业。其中怀来就被定位为大数据应用创新功能区。

不过,怀来倒也争气,目前列入省级重点项目计划已达4个,市级重点项目计划已达12个,实施县级重点攻坚项目已达83个,总投资达1894亿元,其中重点攻坚产业项目38个总投资834亿元。

不难看出,政府对于怀来的重视程度,在政策影响市场的国情下,这无疑是给怀来区域的产业发展打了一针强心剂。

除此之外,值得一提的是,怀来通用机场已经于去年开工,预计今年落成。一座机场的建成,对于怀来意味着什么?

据国际惯例,一个航空项目发展10年后,能给当地带来的效益产出比为1:80,技术转移比为1:16,就业带动比为1:12。

就说上海吧!有了浦东机场后,一跃成为了继中国香港、美国孟菲斯之后,全球第3个年航空货运量400万吨以上的城市。

而怀来,作为冬奥会前期筹建中首批落地的机场建设,再加上京张铁路及其他高速等过境交通,未来必将承担冬奥会客流运输工作,到时候带来经济效应可想而知。

立体交通 半小时入京

说完区域,再来看看交通!

京北恒大国际文化城位于京藏、京新高速和110国道三条主干线交汇处东侧,距离即将开通的京张高铁站点仅有5公里,完全没有叔印象中京北交通不好的感觉。

更何况,沾了2022年冬奥、2019年世博览会的光,怀来境内设有京张铁路的两个站点——怀来站和东花园站,将于今年建成。

此外,怀来区域内还有京包、丰沙等4条铁路过境,京藏、京新等高速公路和110国道、宝平、康祁等国省干线贯穿,规划建设中的延崇高速途经怀来并设置站点。北京市郊铁路S2线、880公交均开通至县城。

值得强调的是,从项目出发到北京上班,27分钟直达西直门,无缝对接北京地铁。

这可比燕郊、通州进京上班快上将近一倍,对于在北京西北部工作的购房者来说

,无疑是一大喜讯!

讲完了交通,学校、医疗等配套自然也不能落下!

怀来可是环京区域中的“机灵鬼”,借着政策利好的形势大力发展自身软硬件:

教育方面,迁入了北京原乡外国语实验小学、北京师范大学附属学校沙城中学分校等优质学校,将与北航、北理工、哈工大等高校合作,形成以知名高等学府为主的高校产业城,区域教学配套得到了升级;

医疗方面,怀来与北京儿童医院、中日友好医院、中国医药大学签订协议,投入38亿元,打造天保京北建康城,引入北京多家三甲医院资源,预计将在2020年建成;

环境方面,项目周边集合11个4A级景观区,半小时车程内云集官厅湖、八达岭长城、龙庆峡、康西草原等85个国家级景区。

总之,可以看出,不管是交通、商业、医疗、教育,项目周边规划齐备,整体发展算是有保障了。

度假配套 精装享受

讲了那么多外在条件,产品怎样呢?别着急,叔带你看!

说到这个项目,叔的感觉就一个字——全!!!

一是产品类型全:住宅、洋房、公寓、别墅都有!

二是产品配套全:拥有特有的15大航母配套(如下),着重打造全年龄、全天候、全舒享的文化旅居胜地:

集合4国风情温泉小镇、65亩儿童水上乐园、五星酒店集群、儿童梦幻城堡、恒大影视城、私人铂金会所、欧式皇家园林、红酒顶级文化博物馆、一站式商业购物中心、国际精英教育、狼山公园、世界主题美食街、11国风情酒吧街、奥运全能运动中心

三是装修品牌全:除去别墅之外,高层、小高层、花园洋房、公寓均为精装修交房。

而且装修的物料,都是来自于罗格朗、美标、嘉宝莉、三菱、海尔等几十家国际知名品牌。

目前,项目主力户型有48平一居、64平两居的湖山loft,104.4平三居、91.2平两居的大平层,一共四种户型:

左右滑动查看更多户型

叔给大家简单算了一下,总价仅需35万起。

等到怀来借助京津冀一体化、冬奥会红利、京张高铁开通,区域快速发展后,这个价格怕是再也买不到了。

还有可能根本就没资格购买,毕竟环京区域的限购政策,也是不断在变的。

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